専門性の有無を問わずご質問に回答
FAQ
不動産の査定や売却について、何か気がかりな点がありましたら、些細な事柄でもお気軽にご質問いただけます。お伺いした質問について熟考し、専門的な知識が乏しい方にもすっきりとご納得いただけるような、明瞭な回答を心掛けております。ご相談いただいた方から、お見積もりから手続きの完了まで、配慮の行き届いたスタッフの対応が印象に残ったと喜ばれております。
よくある質問
- 売却までにリフォームは必要ですか？
- 一般的な中古住宅の場合、リフォーム済みの方が売却価格は高くなる傾向にあります。しかしながら、リフォーム費用を回収できるほど売却価格が高くなるとは限りませんので、売却の前にあえてリフォームをする必要はありません。また、リフォームを行わないと、売れないということはありません。まずは、現状のままで弊社にご相談ください。お客様がお持ちの不動産を拝見させていただいて、必要なリフォーム費用を勘案した売却査定額をご提示させていただきます。
- 査定価格で売り出さないと駄目でしょうか？
- 売却価格などの条件を決定するのは、不動産をお持ちでいらっしゃるお客様です。必ずしも査定価格で売り出さないといけないわけではありません。しかしながら、査定価格は、近隣の取引事例や不動産の評価方法に基づいて割り出した価格ですから、いわゆる相場に近い取引しやすい価格となります。お客様の売却希望額や売却スケジュールなどのご要望を伺いながら、お客様の利益を最大化できる売却価格を含めた条件をご提案させていただきます。
- 不動産の査定にかかる時間はどれくらいですか？
- お客様ご所有不動産の現地調査、役所に出向いての規制等の調査、近隣不動産の取引事例の調査などを行う必要がありますので、１～２週間はいただいております。売却をお急ぎの場合は、お早めにお声がけください。
- 物件査定はどのような方法で行うのですか？
- 対象不動産の現地調査、不動産が所在する場所の各種規制、近隣不動産の取引事例など、対象不動産の価格形成に関わる要因を細かく調査した上で査定額に反映させていきます。査定書の内容としましては、査定額とその価格を割り出した根拠を示しながら、その価格の妥当性にご理解いただけるような書面となります。ご要望がありましたら、雛型をお見せすることもできますので、お気軽にお問い合わせください。
- 土地売却時の注意点はありますか？
- 土地の価値は、その土地がどのような利用ができるか（どのような建物が建てられるか）、によって大きく異なります。お客様ご所有の土地のポテンシャルを最大限引き出せるプランをご提案できる不動産業者にご相談されることをお勧めいたします。弊社は、狭小地、変形地の取引実績も多く、土地の区画割りを前提とした買取価格のご提示なども行っております。土地の売却をお考えでしたら、是非一度、弊社にご相談ください。
- 他社で断られた不動産でも買い取ってもらえますか？
- 必ず買取できますとは言えませんが、ご相談いただければ、買取を含め前向きに検討させていただきます。お客様との条件が折り合わず、弊社で買取できない場合でも、仲介などの形で売却のお手伝いをさせていただくことも可能ですので、ご所有不動産の売却でお困りでしたら、一度お話をお聞かせください。お客様に最善のご提案ができるように努めさせていただきます。
