弊社売主、１棟収益物件を公開いたしました！

皆様、こんにちは！

杉並区を中心に不動産の買取、販売を行っておりますＪＦM研究所の堤です。

 

本日は、愛知県豊橋市にあります、一棟収益マンションのご紹介です。

愛知県豊橋市　一棟マンション　6,750万円 | 物件情報 | 杉並区の不動産買取なら合同会社JFM研究所 (jfm-labo.com)

 

場所は、東海道新幹線『豊橋』駅から徒歩２０分に位置しておりまして、北側公道に面した整形地　約８０坪となっております。

 

用途地域は、準工業地域なのですが、周囲は住宅も多く住環境は良好です。

 

徒歩６分ほどで夜１１：００まで営業しているスーパーやドラッグストア、書店などがありますので、生活にとても便利な場所です。

 

現在の入居者は、地元にお勤めの方が多く、長い方では新築当初からお住まいになっていらっしゃるので、住み心地が良いのではないかと評価しております。

実際、これまでの退去事案は、転勤、婚姻によるものがほとんどであり、立地や住み心地の悪さ、近隣住人とのトラブルなどによる退去はありません。

 

間取は、２DKと１Kとなっておりまして、すべてバス・トイレ別です。また、１Kは27.72㎡ある広めの１Kとなっております。

 

平成２６年に１０年保証付きの屋上防水・外壁塗装、令和４年に水道メーター、集中検針盤の交換を行っておりますので、喫緊で大きな出費は必要のない物件であると言えます。

 

利回りは、現況約６．５％、満室想定約９．１％となっております。

同地域の他物件と比較して利回りが低いと思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、理由がありますので、気になる方はお問い合わせください。ご説明させていただきます。

 

重量鉄骨造　築２５年ですので、使える金融機関は限られてしまいますが、融資してくれる金融機関はございます。融資アレンジご希望でしたら、お知らせください。

 

弊社売主物件ですので、仲介手数料約２３０万円が不要となります。他社を通すよりもお買い得ですので、是非直接、私までお問い合わせください。

 

お客様からのお問い合わせをお待ちいたしております。